六月的合肥，万木葱茏，生机勃勃。

2012年6月8日，第二届中国物业管理（中部）长江论坛在合肥召开。中国物业管理协会会长谢家瑾，住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员王玉平，中国物业管理协会副会长陈耀忠、翁国强、骆毅民，中国物业管理协会秘书长柴勇，合肥市委常委、副市长周善武，安徽省住房和城乡建设厅副厅长吴桂和，安徽省房地产协会会长李玉华，武汉市住房保障和房屋管理局副局长潘臻肇，安徽省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长张启兵，长沙市城乡建委副主任杨新武，合肥市房地产管理局副局长司明，济南、西安等受邀城市物业管理协会领导，以及来自上海、武汉、长沙、南京、南昌、郑州、合肥等中部及长江流域地区七个省会城市物业管理行业主管部门、物业协会领导，部分物业服务企业代表共500人参加论坛。

当天上午的会议，由合肥市房地产管理局局长张炜主持。合肥市委常委，副市长周善武代表合肥市委、市政府致欢迎辞。随后，住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员王玉平及中国物业管理协会会长谢家瑾分别在会议上做了重要讲话，中国物业管理协会副会长、长城物业集团陈耀忠总裁做了题为《顺应趋势，云动未来》的主题报告。

王玉平首先代表住房和城乡建设部房地产市场监管司对论坛的召开表示诚挚的祝贺，并从三个方面总结了物业管理工作。特别指出物业管理工作现阶段需要做好以下方面等工作：1、进一步完善物业管理规章制度；2、积极探索物业管理税收、价格及保障政策； 3、厘清开发建设和物业管理的责任；4、切实加强对业主大会活动的指导监督；5、加强物业管理市场监管力度；6、完善维修基金各项制度；7、积极推进旧小区物业管理。

随后，谢家瑾会长就本次论坛主题——中部及长江流域地区物业管理的转型发展与崛起，以及贯彻落实温家宝总理今年国务院政府工作报告两个话题作了重要讲话，她讲话的题目是《关于中部地区行业的崛起与对物业管理创新发展的思考》，谢会长以物业管理行业奠基者的深邃眼光，敏锐地分析了我国物业管理特别是中部物业管理所面临的机遇和挑战，在中部物业管理加快崛起的关键时刻，要把握发展规律、创新发展理念，转变发展方式、破解发展难题，要从以下几方面关注行业科学发展：1、把握发展规律，认真行业本质。物业管理行业的本质是以物业为基础，以业主需求为导向，以管理为手段，以准公共性服务为核心产品的商业活动；2、创新发展理念，提升行业素质；3、转变发展模式，调整产业结构，开创全新商业模式，致力于提高物业服务产品的附加值，实现从粗放型传统服务向集约型现代化服务的转变是物业管理科学发展的必然选择；4、破解发展难题，优化行业环境。她在讲话中还应用了大量翔实的数据和案例分析了物业管理行业面对成本上涨而采取行业自救的措施。即：做好服务，创造条件上调服务费；打好开源节流的组合拳；利用IT技术加快物业管理向现代服务业的转型。在讲到贯彻温家宝总理今年国务院工作报告时，谢会长要求全行业今年的工作将以“大力发展物业服务业”为纲，通过多种形式的工作和宣传培育居民物业服务消费意识，通过扩大物业服务覆盖面，以及拓展延伸的服务与创新服务内容等，挖掘和调动业主的服务性消费支出，为扩大内需，促进国民经济平稳较快发展作出积极贡献，谢会长讲话历时一个多小时，全场座无虚席，雅雀无声，讲话在全体代表热烈而持久的掌声中结束。

下午的论坛由合肥市物业管理协会会长侯建平和秘书长程纯洁分阶段主持，论坛首先由特邀嘉宾进行主题发言。上海市物业管理行业协会副会长，上海同涞物业管理有限公司董事长翁国强做了题为《注入现代元素，推进行业向现代服务业转变》的主题发言，武汉同济物业有限公司总经理李亚萍做了题为《打造科技物业》的主题发言，湖南华天物业管理有限责任公司总经理吴中易做了题为《浅谈物业管理的模式创新和资源整合》的主题发言，深圳市恒基物业管理有限公司江西分公司总经理助理刘应胜做了题为《开拓创新，优化环境，推动南昌市物业管理行业转型发展》的主题发言，南京栖霞建设集团物业有限公司总经理唐冰做了题为《精耕细作，创新发展》的主题发言，河南正弘物业管理有限公司总经理李书剑做了题为《嬗变之美，美在创新——新形势下企业转型与服务升级之体验》的主题发言，安徽新长江物业服务有限责任公司董事长凌宁做了题为《服务标准化，物业管理行业健康发展必由之路》的主题演讲，合肥市房地产管理局副局长司明做了题为《创新制度，破解难题，促进物业行业可持续发展》主题发言。中部及长江流域地区七省（市）物业管理行业协会领导共同签署了《中国物业管理长江论坛合肥宣言》，并在大会上进行了宣读，将论坛正式定名为“中国物业管理长江论坛”，并将中国物业管理长江论坛的会旗移交给了下届举办城市——长沙。长沙市物业管理协会领导接过会旗后表示，将尽全力办好第三届中国物业管理长江论坛，并热烈欢迎各位领导、同行们到长沙交流、指导。

参加此次论坛的各地代表在论坛结束后纷纷表示，参加论坛让他们受益匪浅。尤其是谢家瑾会长的讲话在与会代表中产生了强烈反响。本次论坛是在物业管理行业历经三十年辉煌发展之后，全行业面临转型发展的关键时期召开，具有特别重要的意义，中部及长江流域地区物业管理人将以此论坛为契机，高举“大力发展物业服务业”的大旗，振奋精神，坚定信念，充满信心，苦练内功，科学应对物业管理行业的转型发展，共同创造物业管理行业更加辉煌美好的明天。与会代表还对本次论坛承办单位的出色组织工作给予了很高的评价。

会议现场

签定合肥宣言

交接会旗