加强城市住宅物业管理，是长春市政协2013年重点协商议题之一，市政协组织委员专家经过为期3个月的深入调研，向市政府提交了《关于加强长春市城市住宅物业管理的建议案》，并将其作为2014年市政协领导督办建议案。15日，长春市政协副主席张红星带领部分市政协委员，对该建议案的办理落实情况进 行了督办视察。

张红星一行先后视察了新奥蓝城小区和教师A区，实地查看了物业服务用房、居民文化活动室、小区道路及绿化等，并详细了解了两个小区的收费标准及收缴率、居民需求、服务项目等物业管理情况。新奥蓝城小区2007年入住，共有3100多户居民，物业费年收缴率超过98%；教师 A区是老旧散小区，整治后由业主大会选聘物业服务企业进行管理。张红星一行对两个小区的物业管理服务和社区工作给予充分肯定。

在随后召开的座谈会上，长春市房地局主要负责同志受市政府委托，全面汇报了建议案的办理落实情况。市房地局作为承办建议案的牵头部门，将其作为2013~2014年度 的重点工作，在加大物业服务企业监管力度、强化老旧散住宅区管理、指导城区和开发区探索住宅物业管理新途径、管好用好物业维修资金等方面开展了一系列扎实有效的工作。

下一步，长春市政府还将结合落实我市有关加快物业服务业发展的指导文件，按照管理重心下移的思路，进一步充实区以下三级管理力量；建立物业考评和监督检查制度，把长效管理落到实处；加强全程监管，依法规范物业管理服务行为；制定应急维修使用实施办法，提高物业维修资金使用效率；明确管理形式和设置公益性岗位，进一步加强老旧散住宅区管理；完善扶持政策，打造良好的物业企业发展环境。

长春市政协委员李明柱、王朝勇、吴铁军充分肯定了建议案的办理落实工作，并分别就加强住宅区物业承接验收、确保物业维修资金保值增值、解决物业服务收费标准过低问题等提出了意见建议。

张红星最后指出，住宅物业管理服务是老百姓家门口的民生问题，直接关系到广大群众的日常生活和切身利益。2013年以来，市政府高度重视建议案的办理落实， 把它作为推进幸福长春建设的一件大事来抓，市房地局等有关承办部门做了大量卓有成效的工作，市政协对建议案的办理落实情况是满意的。围绕如何进一步推进建 议案的办理落实，张红星提出了三点建议：一是继续坚定不移地推进“管理重心下移”，健全四级网络，强化属地责任，充分发挥城区、开发区和街道社区在物业管 理中的重要作用；二是在依法加强监管的同时，进一步加大对物业服务企业的扶持引导力度，努力为其健康有序发展创造良好环境，促进其不断提高管理服务水平；三是密切关注并学习借鉴先进城市物业管理的经验做法，博采众长、为我所用，推动我市物业管理工作再上新台阶。